项目编号：CCTC30242555
招标方式：公开招标
开标时间：2024年08月30日 14时00分
1. 招标条件
本招标项目中煤集团山西华昱能源有限公司房地产空置房屋物业管理服务项目，招标人为中煤集团山西华昱能源有限公司。该项目资金来源已落实，已具备招标条件。现委托中煤招标有限责任公司（以下简称“招标代理机构”），就本项目进行国内公开招标，请合格的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目简介与招标范围：山西华昱房地产开发有限公司开发的老城二期项目、总部基地项目及山阴荣晟苑项目内所有未销售的房屋，由于暂未销售，需聘请物业公司进行管理。包括老城二期项目空置住宅62套，面积26732.04㎡，空置商铺39套，面积8888.97㎡；总部基地项目空置办公楼20栋，面积68542.81㎡；山阴项目空置住宅383套，面积48366.49㎡。合计总套数504套，总面积152530.31㎡。如后期房地产恢复销售，当月销售的房屋自下月起不再计算空置房物业管理费，后续相关费用由购房者承担。
2.2 资金落实情况：已落实
2.3 服务期：自合同签订之日起至2025年12月31日止。
2.4 服务地点：山西省朔州市朔城区及山阴县。
2.5 项目承包方式：总包
2.6 报价方式：根据项目面积报总价（含税，税率为6%，此价格为投标报价和评标价），投标人需填报分项报价，包括：住宅**元/平米/月，商业**元/平米/月，办公楼**元/平米/月，其中，月数暂按16个月算，具体以合同签订为准。分项报价表需完整详细，能够明确的体现出报价的各个组成部分，签订合同按中标人的分项单价执行。
2.7 项目结算方式：合同签订后，甲方每月按实际管理的空置房面积核算并支付乙方服务费。如乙方达不到甲方要求或行业标准，甲方有权进行考核，考核款在每次结算时扣除。每次付款前，乙方需按照甲方财务制度提供支付资料。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格；
3.2 投标人自2022年1月1日起至投标截止时间（合同签订日期为准），至少具有1份物业项目的业绩（须提供合同扫描件）；
3.3 本项目是否接受联合体投标：不允许
备注：
(1) 本次招标采用资格后审，潜在投标人提交意向资料后从招标公司获取到招标文件，不代表已经通过资格审查。资格审查以投标人成功递交的加密电子投标文件为准。
(2) 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件售价：100元/标段，售后不退。
4.2 意向资料递交时间：2024年08月09日 09时00分到2024年08月20日 16时00分。
4.3 招标文件购买时间：2024年08月09日 09时00分到2024年08月20日 16时00分。
4.4 投标意向资料递交及招标文件获取流程：
(1) 投标人须在“中煤电子招投标平台”（https://www.zmzb.com）上免费注册成为会员。
(2) 投标人根据页面提示上传投标意向资料（证明满足本章第三条投标人资格要求的相关资料），并提交项目联系人等信息；投标人意向资料通过后，在线支付招标文件费用，支付成功后即可下载招标文件。
(3) 购买招标文件的发票，投标人可登录“中煤电子招投标平台”在线自行打印（标书费发票仅提供电子普通发票，标书费发票生成下载有效期为3个月，逾期将不可再生成电子发票并下载，详询客服电话：400-003-6677。
5. 投标文件递交
投标文件应于2024年08月30日 14时00分之前递交到“中煤电子招投标平台”（https://www.zmzb.com），未在投标截止时间前成功递交的投标文件将被拒绝。
6. 开标
定于2024年08月30日 14时00分，在“中煤电子招投标平台的网上开标大厅”公开开标。届时投标人应登录“中煤电子招投标平台”（https://www.zmzb.com）在线参与开标会议，完成签到、解密、确认和签名步骤。
7. 发布公告的媒介
本招标公告在中国招标投标公共服务平台和中煤招标与采购网发布。
8. 招标人和招标代理机构联系方式
招标人：
名称：中煤集团山西华昱能源有限公司
联系人：周娟
地址：山西省朔州市山阴县北周庄华昱工业园区
电话：13633497669
招标代理机构：
名称：中煤招标有限责任公司
地址：北京市东城区安定门外大街乙88号中煤大厦
邮编：100011
项目联系人：白品刚 电话：010-84293792，18601949998
其他联系人：徐彤 电话：010-84293509
9. 电子招标投标注意事项
9.1投标人须登录“中煤电子招投标平台”（https://www.zmzb.com），免费注册成为会员后，方可参与投标。
9.2如有意向参与项目投标，请见客服中心-常用文件-意向资料递交指南，登录后在项目下递交投标意向资料。
9.3标书费用须在线支付，支付完毕后可在线自行开具增值税电子普通发票，有效期为三个月。
9.4电子招标投标项目，投标人须办理CA证书（本CA证书为本平台专用，与其他平台CA证书不能通用），办理方式详见客服中心-常用文件-数字证书办理指南。
9.5投标文件制作须下载投标客户端，并在投标截止时间前成功递交到“中煤电子招投标平台”（https://www.zmzb.com）中。
9.6投标过程中如有项目信息疑问，请与项目联系人沟通。如有操作疑问，请咨询平台客户服务中心，联系方式如下：
地址：北京市东城区安定门外大街乙88号
工作时间：工作日 8:30-11:30 13:30-17:00
客服联系电话：400-003-6677
客服联系QQ：8000-34808
CA联系电话：400-820-6660
项目经理签名：
中煤招标有限责任公司（章）