项目编号：CCTC30261185

招标方式：公开招标

开标时间：2026年09月07日10:00

1. 招标条件

本招标项目中煤华晋集团有限公司晋城能源物业服务，招标人为中煤华晋集团有限公司。该项目资金来源已落实，已具备招标条件。现委托中煤招标有限责任公司（以下简称“招标代理机构”），就本项目进行国内公开招标，请合格的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目简介与招标范围：

中煤华晋集团晋城能源有限公司（以下称“采购方”）里必煤矿项目位于山西省晋城市沁水县东部约7Km处，行政区划为龙港镇里必村，2019年6月，里必煤矿项目正式开工，矿井建设规模为400万吨/年。此次采购物业服务项目涉及的内容为：保洁服务、接待服务、设施设备管理维护服务、垃圾池清理清运、化粪池清理清运、灭四害、矿区内外绿化养护、低值易耗品、维修配件配备等。

招标范围：（一）保洁服务范围综合办公楼、矿山救护楼、行政办公楼、浴室及任务联合建筑、食堂三层多功能厅、瓦斯发电厂、风井厂区、厂区道路、庭院及外墙玻璃、喷泉水系、旗台、1号宿舍楼、2号宿舍楼、日用消防水池办公区域和公共区域；办公区域（办公室、会议室、接待室、休息室（值班室）、调度中心、接待房、运维操控间等区域）；公共区域（前厅、走廊、洗手间、洗衣间、电梯、篮球场、活动室、停车场（地下车库）、浴室、院落、矿区道路、瓦斯发电厂区、风井厂区）等区域。（二）接待服务范围前台迎宾，办公区域内会议室、会客室、休息室，客房等涉及接待服务的功能区域。（三）1、设施设备管理维护范围综合办公楼、救护楼、行政办公楼、浴室及任务联合建筑、1号宿舍楼、2号宿舍楼、食堂三层多功能厅、日用消防水池、风井场地、瓦斯发电厂、生活服务中心办公房的设施简易维修（如：照明、水龙头、门锁、线路等）；2、消防水池日常维护、供水操控及管理；3、空气能设施日常维护、维修、操控管理（包含室内管路设施）；4、室内（外）照明及亮化维护、维修及管理；5、室内（外）排污管路及厂区内供水管路维护、管理；6、喷泉水系操控、管理；7、室内玻璃更换；8、以上设施管理维修范围不包括电梯维护维修、消防设施设备管路维修、房屋主体的零星工程（如：房屋内吊顶、墙体、地面石材、屋顶漏水等）、行政办公楼、浴室及任务联合建筑、1号宿舍楼、2号宿舍楼、食堂三层多功能厅、供热、制冷设施设备管路；（四）主厂区、风井厂区、瓦斯发电厂内外绿化养护工作。（五）主厂区垃圾池清理清运、二楼食堂厨余垃圾清运、风井区域垃圾清运、瓦斯发电厂垃圾清运、化粪池清理清运、灭四害、矿区内外绿化养护、排污管路维护清理、隔油池清掏、主厂区至马邑风井供水管路巡查。

2.2 资金落实情况：已落实。

2.3 服务期：三年。

2.4 服务地点：中煤华晋集团晋城能源有限公司（山西省晋城市沁水县龙港镇里必村）。

3. 投标人资格要求

3.1资格要求1：投标人须是中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织；

3.2资格要求2：投标人自2023年7月1日至投标截止时间（以合同签订日期为准），须具有1项物业服务业绩，须提供合同扫描件，合同扫描件至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的内容信息页；

3.3本项目是否允许联合体投标：否。

备注：

（1）本次招标采用资格后审，潜在投标人提交意向资料后从招标代理机构获取到招标文件，不代表已经通过资格审查。资格审查以投标人成功递交的加密电子投标文件为准。

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件售价：200元/标段，售后不退。

4.2 意向资料递交时间：2026年08月17日18:00至 2026年08月24日18:00。

4.3 招标文件购买时间：2026年08月17日18:00至 2026年08月25日18:00。

4.4 投标意向资料递交及招标文件获取流程：

(1) 投标人须在“中煤电子招投标平台”（https://www.zmzb.com）上免费注册成为会员。

(2) 投标人根据页面提示上传投标意向资料（证明满足本章第三条投标人资格要求的相关资料），并提交项目联系人等信息；投标人意向资料通过后，在线支付招标文件费用，支付成功后即可下载招标文件。

(3) 购买招标文件的发票，投标人可登录“中煤电子招投标平台”在线自行打印（标书费发票仅提供电子普通发票，标书费发票生成下载有效期为3个月，逾期将不可再生成电子发票并下载，详询客服电话：400-103-2245）。

5. 投标文件递交

投标文件应于2026年09月07日10:00之前递交到“中煤电子招投标平台”（https://www.zmzb.com），未在投标截止时间前成功递交的投标文件将被拒绝。

6. 开标

定于2026年09月07日10:00，在“中煤电子招投标平台的网上开标大厅”公开开标。届时投标人应登录“中煤电子招投标平台”（https://www.zmzb.com）在线参与开标会议，完成签到、解密、确认和签名步骤。

7. 发布公告的媒介

本招标公告在中国招标投标公共服务平台和中煤招标与采购网发布。

8. 招标人和招标代理机构联系方式

招标人：

名称：中煤华晋集团有限公司

联系人：侯小军

地址：山西省运城市河津市樊村镇固镇村北

电话：0359-2311236

招标代理机构：

名称：中煤招标有限责任公司

地址：北京市东城区安定门外大街乙88号中煤大厦

邮编：100011

项目联系人：朱 涛 电话：17501013677 （工作日8:30-11:30 13:30-17:00）

其他联系人：张 越 电话：16635771613 （工作日8:30-11:30 13:30-17:00）

异议受理联系人：朱经理 电话：17501013677 （工作日8:30-11:30 13:30-17:00）

9. 电子招标投标注意事项

9.1投标人须登录“中煤电子招投标平台”（https://www.zmzb.com），免费注册成为会员后，方可参与投标。

9.2如有意向参与项目投标，请见客服中心-常用文件-意向资料递交指南，登录后在项目下递交投标意向资料。

9.3标书费用须在线支付，支付完毕后可在线自行开具增值税电子普通发票，有效期为三个月。

9.4电子招标投标项目，投标人须办理CA证书（本CA证书为本平台专用，与其他平台CA证书不能通用），办理方式详见客服中心-常用文件-数字证书办理指南。

9.5投标文件制作须下载投标客户端，并在投标截止时间前成功递交到“中煤电子招投标平台”（https://www.zmzb.com）中。

9.6投标过程中如有项目信息疑问，请与项目联系人沟通。如有操作疑问，请咨询平台客户服务中心，联系方式如下：

地址：北京市东城区安定门外大街乙88号

工作时间：工作日 8:30-11:30 13:30-17:00

客服联系电话：400-103-2245转1

CA联系电话：400-820-6660

项目经理签名：

中煤招标有限责任公司（章）